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Bertrand DUBOURG, Conseiller en gestion de patrimoine

A L’heure de la crise sanitaire et confinés dans nos logis, nous nous posons logiquement la question de la pertinence de nos placements. Les règles d’hier seront-elles toujours d’actualité dans le monde de demain. Que va t’il advenir de la fiscalité si la grande dépression économique annoncée advient réellement? Notre épargne va t’elle subir des ponctions drastiques pour renflouer les caisses vides de l’état. Un roi nu? Le flou est total. Devant la nécessaire humilité que l’on doit adopter devant tant de paramètres inconnus , quelques pistes sont tout de même à considérer sérieusement. Voici les 7 meilleurs placements pour le cabinet de gestion de patrimoine Dubourg Capital partners. 7 idées pour épargner sans efforts et augmenter votre patrimoine.

1) Le confort des SCPI

Les sociétés civiles de placement ont le vent en poupe. Elles vous permettent de diversifier votre patrimoine immobilier dans des secteurs différents. Voisins, La Française, Primonial, Intergestion proposent des parts de SCPI à capital variable de bonne facture. Vous pouvez opter pour les SCPI de bureaux, de commerce ou de santé à votre guise. Vous mutualisez ainsi le risque sur plusieurs immeubles en percevant une rémunération moyenne de 4,4%. Les frais d’entrée, jugés parfois  élevés, sont pourtant justifiés par la qualité des immeubles détenues par les sociétés de gestion. Ces sociétés gèrent de A à Z! De l’achat à la gestion, elle vous verse vos revenus chaque trimestre. Vous n’avez rien à faire! Exit les problèmes avec les locataires et le stress des impayés!

2) Les atouts du nouveau Plan épargne retraire ( PER)

Lancé avec fracas en 2019 par Bruno Le maire tel le New Deal de Roosevelt dans les années 30, le nouveau PER a vocation à mieux organiser l’épargne retraite des français. Né sous les décombres du PERP , le nouvelle enveloppe d’épargne des Français se veut plus simple d’accès . Touts les anciens contrats sont désormais fusionnés en un seul plan de surcroît transférable comme bon vous semble. Désormais l’épargne est disponible en cas d’achat de sa résidence principale et permet des réductions d’impôt substantielles. Au revoir les vieux Madelin! Lesquels ont vocation à disparaître au profit les Plans Epargne retraite version 2019. N’hésitez pas à nous consulter pour connaitre la liste des assureurs qui proposent déjà le PER. Primonial et Axa en proposent d’ores et déjà par exemple!

3) Le charme discret de l’assurance-vie en gestion pilotée

L’assurance-vie demeure le placement préféré des Français. Profitez-en en le mettant sous gestion. Après avoir détérminé soigneusement votre profil investisseur et votre bonne compréhension du produit , ce produit reste un must de la gestion de patrimoine sans contrainte. Une fiscalité très douce au-delà de 8 ans et la possibilité d’investir dans de multiples OPC – du plus sécurisé avec le fonds euro jusqu’aux plus dynamiques- l’assurance vie vous assure une absence de fiscalité tant que vous n’en sortez pas en cours de vie. Dubourg Capital vous propose des contrats rentables en fonction de vos objectifs et la possibilité d’en déléguer la gestion sur le long terme.

4) investir dans la loi Pinel en formule tout compris ou en LMNP

Investir dans la pierre reste essentiel dans une stratégie patrimoniale. L’état propose depuis de nombreuses années la possibilité d’investir dans de l’immobilier neuf tout en réduisant sont impôt annuel. Cette réduction annuelle allant de 2000 euros à 6000 euros en fonction du montant de votre de votre investissement. Cette opportunité doit être couplée avec le choix d’un emplacement où la demande locative restera tendue dans les prochaines années!

La location en meublé non professionnelle dispose encore de sérieux atouts en respectant quelques règles qui lui sont propres: Par exemple il est impératif de choisir un emplacement où la demande est peut être moins forte mais tout de même bien présente. Il est intéressant d’investir dans un bien à rénover pour valoriser le bien et amortir les travaux effectués. Grace au LMNP, vous pouvez amortir la valeur du bien durant de longues années tout en éludant le régime des revenus fonciers habituels. Plus d’infos? Contactez Dubourg Capital partners!

5) L’investissement plaisir

Investir c’est bien! Mais y trouver du plaisir c’est encore mieux! On ne vit qu’une fois. Fiez-vous à vos passions: elles peuvent êtres bonnes conseillères. Vous êtes fan des 24 heures du mans, pourquoi ne pas investir dans une Montre Tag Heuer Monaco Vintage aux enchères? De plus vous pourrez regarder chaque jour votre investissement à votre poignet!

Enfant, vous rêviez de rouler dans un bolide? Pourquoi ne pas regarder du côté des sites spécialisés et regarder attentivement la côte des anciennes Porsche 911 dites classiques?  Leur côte ne cesse de monter depuis ces dernières années. Boxter et  996 sont accessibles pour moins de 20 000 euros par exemple. Idem pour une Alfa Roméo Spider de 1990 qui se savourera à moins de 15 000 euros…pour l’instant.

Bertrand DUBOURG

 

 

Bertrand DUBOURG
À propos de l'auteur

Bertrand DUBOURG est conseiller en gestion de patrimoine. Il a créé Dubourg Capital Partners en 2019. Il enseigne à l’université et est conférencier dans les domaines de la fiscalité et de l’immobilier.

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